Tetszik az ingatlan? Ezeknek járj utána:

Megnézted az ingatlant, és máris tudod, hogy az az, amit szeretnél. 

Mik a legfontosabb kérdések, amiknek utána kell járnod, mert bármennyire is szeretnéd, ha ezek nincsenek rendben, nem fogod tudni megvásárolni, vagy nem fogsz tudni hitelt felvenni rá. 

Az első és legfontosabb, hogy kérd el a tulajdoni lapot. A helyrajzi szám alapján te is le tudod kérni, de mindenképp ki kell fizetned, csak a saját érdekeltségedben levőt tudod ingyenesen lekérni. Ez megváltozott idéntől. 

Nézd meg, ki a tulajdonos, van-e másik tulajdonos. Nagyon fontos, hogy megnézd, milyen jogok lettek rögzítve a lapon. III. oldal. 

Van-e rajta hitel, netalán egyéb zálogjog. Haszonélvezet, régről özvegyi jog. Ezt újabban már nem lehet rögzíteni, de ha régebbi a ház, lehet ilyen rajta. 

Nézd meg, hogy több tulajdonos esetén az ingatlan eladásához minden tulajdonos hozzájárult-e. Ezt elsőként az ingatlanostól tudod megkérdezni, részére minden tulajdonosnak hozzájáruló nyilatkozatot kell adnia, hogy egy tulajdonos hirdesse, vagy mindtől megbízási szerződéssel kell rendelkeznie. 

Ha magánszemélytől veszed meg az ingatlant, remélhetően ő fog tájékoztatni erről, de a tulajdoni lapon minden rajta lesz. 

Ha van más tulajdonos, kérd el az elérhetőségeiket, és érdemes felhívnod, vagy elektronikus úton felkeresned őket. 

Az ingatlanosok kérnek utolsó befizetett közüzemi számlákat, annak biztosításaként sokszor, hogy nem áll fenn közüzemi tartozás az ingatlanon, illetve annak alátámasztására, hogy nem vagyonokat fizet a jelenlegi lakó pl. fűtésre. 

Ha társasházi lakást vásárolnál, mindenképp kérd el a közös képviselet elérhetőségét, és érdeklődd meg, van-e közös költség, felújítási alap tartozás, milyen összegben és mit tartalmaz a közös költség. Milyen közös helyiségek vannak, várható-e felújítás, házprogram a közeljövőben, ami azért fontos, mert emelheti a közös költséget. 

Kérdezz rá, van-e hitele a háznak. Ha igen, mióta, és meddig tart a visszafizetés.Érdeklődd meg, mióta ők a közös képviselők. Kérj kimutatást a kifizetésekről, az utolsó pár lakógyűlésről. 

Tudom, hogy nagyon fontos és sürgős a lakásvétel, de ezekre kell időt szánnod. Tedd ezt akár úgy, hogy pártízezer forintért vételi ajánlatot teszel a lakásra, és azt követően jársz utána mindennek. 

Ha ingatlanos hirdeti a házat, jó eséllyel minden szükséges információ már a rendelkezésére áll, tehát ezzel időt takaríthatsz meg. 

És mivel marad időd, tegyél meg magadért még pár dolgot. 

Például menj el a ház/lakás környékére este, reggel, napközben, hétvégén, nézd meg, figyeld meg, mennyire csendes, zajos, a szomszédok milyenek. 

Sétáld le az utat a közeli megállókig, nézd meg, milyen a megállóban várakozó szomszédság. Ha gyermeked van, ez mindenképp fontos. Hiszen minden reggel ott fog várni, és ott fog leszállni, onnan fog gyalog hazasétálni. 

Menj egy kört azzal a járattal, amivel ő is menni fog. Szállj át ott, ahol ő is át fog. 

Ezek azok az első és legfontosabb információk, amelyre szükséged lesz az ingatlanvásárlás előtt. 

Fontos, hogy néz ki, milyenek a képek, a lakás állapota, de a kinézet mellett a tényszerű információk azok, amik befolyásolhatják a végső döntésedet.  

Igen, ez rengeteg ráfordított idő, akár pénz, ha messzebb készülsz költözni a jelenlegi lakhelyedtől. 

Akár akkor, ha albérletet keresel a gyermekednek. Ha a munkád okán, vagy csak anyagi megfontolásból nem a komfortzónádban készülsz ingatlant vásárolni. 

És ez az, amiben ingatlanosként fogunk tudni segíteni neked, és mentesíteni egy csomó plusz körtől. 

Minden ház, minden lakás, albérlet, amit felveszek, minden fenti és még sok más szempontból is már úgy jut el hozzád, hogy ezek tisztázottak. 

Abban az esetben, ha te szeretnél eladni, akkor ugyanebben fogok tudni segíteni. Hogy érdeklődés esetén minden információt megadjunk, ami gyorsítja az eladás folyamatát. 

Fel fogom mérni, hogy az ingatlanod milyen állapotban van. Milyen lehetőségeid vannak, milyen piacot célszerű megcélozni, és azt is meg fogom mondani, hogy milyen áron reális az eladása. Természetesen ez a te döntésed, de tájékoztatni foglak arról, hogy mik a realitások.

Tudom, hogy mindenki a saját ingatlanával kapcsolatosan elfogult. Ő élt benne, ott születtek a gyermekei, ott élt még esetleg az édesanyjával, édesapjával, oda ment férjhez. Ő festett, esetleg két kezével ő építette. Mindez teszi otthonná az ingatlanokat. 

Azonban azt, aki venni szeretne, ez fogja a legkevésbé érdekelni. 

Ő mit fog látni? 

Azt, hogy (esetleg) lelakott, hogy (esetleg) zsúfolt, hogy a falakat hogy bontaná ki, illetve hogy helyezné át. Hogy a konyhából az álom konyhaszekrényedet mennyibe fog kerülni elszállíttatni, vagy hogy a kedvenc olívazöldre festett falakat hogy fogja tégláig leverni, melyik ablakot milyenre szeretné cserélni, és hova nyitna teraszt, felásva esetleg azt a kiskertet, amit éveken át gondoztál.

 És ez bármennyire is fájdalmas, így természetes. 

Ha eltervezted, hogy költözni szeretnél, mindezt el kell engedned, és arra kell koncentrálnod, hogy te pont ugyanígy fogsz majd nézni pár hónapon belül egy másik ingatlant, ami másnak az otthona (volt), amit más ugyanúgy szeretett és gondozott, ahogy te a tiédet. 

Azzal a kritikus pillantással, azzal a reális árat meghatározó körültekintéssel, ahogy a tiédet nézték eddig. 

És addigra már mindezt el is felejted, mert ott állsz abban az ingatlanban, amiben megtaláltad azt, amit kerestél, ott sétálsz benne, nézel ki az ablakán, esetleg mész ki a teraszára, erkélyére, ahol el tudod képzelni a további életedet. 

Ebben fogok és szeretnék neked segíteni. 

Valamint abban, hogy, ha szeretnéd, a lakásodat felkészítsük arra, hogy eladható legyen, hogy a képeken tükröződjön a szépsége, az egyedisége, hogy ne az látsszon, hogy néz ki most, hanem az, hogy hogy fog, ha majd a vevőd fog ott lakni. 

Hogy az érdeklődők meglássák benne már most azt, milyen lehetőségei vannak. 

Gondold át, nézz körül a lakásodban, dönts, hogy maradnál, vagy mennél. 

Sokszor döntünk úgy, hogy nem, még nincs itt az ideje, még nem akarok innen elköltözni, miután átgondoltuk a lehetőségeket. Ezzel semmi gond, hiszen akkor még nem jött el az ideje. Ezt mindenkinek, az ingatlanosoknak is tiszteletben kell tartaniuk, akkor is, ha a megbízást mondod fel akár három hónap múlva. Ez a te, és az egyik legmeghatározóbb döntésed. 

De ha úgy érzed, ha úgy ébredsz, hogy igen, most van az a pont, amikor menni szeretnél, akkor hívj fel, vagy írj nekem. 

Elmegyek hozzád, megnézem az ingatlanodat, átbeszéljük, mit szeretnél, hogyan szeretnéd, elmondom, milyen lehetőségeket látok én jelenleg, mi az, amit mindenképp gondolj át, és nekikezdünk. 

Mindenben segíteni fogok, az ár meghatározásától (lesz egy értékbecslés a kezedben), a képek, videók elkészítésében, a hirdetés feladásában, kezelésében, hiteltanácsadót, ügyvédet tudok ajánlani. 

A lehetőségeidet is átnézzük. És mivel te leszel az eladó, mindezt részedre ingyenes, hiszen az árképzésnél úgy kalkulálunk, hogy az az ár, amire szükséged van a továbblépéshez, mindenképp nálad maradjon. 

Nem foglak becsapni, nem foglak hiú reményekben ringatni, amit nekem elmondasz, az közünk is marad, azonban biztos lehetsz abban, hogy mindaz, amit elmondok, az a te javadat szolgálja. 

A döntés mindig a tiéd. Az amitől megválni készülsz, illetve, amit megvásárolni készülsz, életed egyik legfontosabb tárgya, része. 

Ezzel tisztában vagyok, ezért akkor vágunk csak bele, ha döntöttél. 

Keress bizalommal! Várom!